קבלן תמ״א 38 / קבלני תמ"א 38 - ש.מ קוסטה בנייה וחיזוקים
תמ״א 38

072-3308270     ראשון - חמישי: 9:00 - 18:00, רשימת ממליצים

072-3308270

ש.מ קוסטה בנייה וחיזוקים - תמ״א 38

  •  מקצועיות ובטיחות ללא פשרות 
  •  שקיפות מלאה ועבודה בשיתוף פעולה עם הלקוח 
  •  הבנת צרכי הלקוח 
  •  התחייבות לעמידה בזמנים וביעדים 
  •  ניסיון של למעלה מ-20 שנה בתחום. 

 

לחץ כאן להשארת מספר טלפון וקבלת פרטים נוספים

היתרונות בשדרוג הבניין לפי תמ"א 38:

  • חיזוק הבניין כך שיעמוד בפני רעידות אדמה.
  • הוספת חדר או ממ"ד לכל דירה במידת האפשר.
  • הוספת מרפסת שמש במידת האפשר.
  • הוספת מעלית.
  • שיפוץ חזית הבניין.
  • שדרוג הלובי.
  • טיפול בצנרת גלויה של מים, ביוב ומיזוג אוויר.
  • שדרוג מערכת האינטרקום.
  • הקמת תיבות דואר.
  • שיפוץ חדר המדרגות.
  • שיפוץ חדרי הבניין השונים כגון: חדר האשפה, המקלט וחדרי האופניים והעגלות.
  • תכנון וחידוש מסתורי הכביסה ומעקות.
  • העלאת ערך הנכס. 

השלבים לביצוע תמ״א

  • בדיקה ראשונית לזכאות הבניין לביצוע תמ״א

לביצוע הבדיקה לחצו כאן

  • פגישה עם דיירי הבניין.
  • הצעה מפורטת לביצוע הפרוייקט.
  • חתימה על חוזים מפורטים שבהם יעוגנו הזכויות.
  • בחינות עמדת ועדות התכנון.
  • קידום תוכניות בניין עיר להגדלת זכויות הבנייה בשטח הפרויקט.
  • כניסה לדירות החדשות. 
Your content goes here!
Your content goes here!

תמ״א 38

מה עושים עם דייר המסרב לתמ"א 38

הפרויקטים להתחדשות עירונית שהכריזה עליהם הממשלה, כדי לעודד את החברות הקבלניות ואת יזמים הנדל"ן לקחת על עצמם פרויקטים לחידוש וחיזוק מבנים בתמורה לרווחים מתוספות שונות, נתקלים לאחרונה בהתעקשות של דיירים שאינם רוצים לחום על הסכמה לביצוע הפרויקט.

 

המשך לקרוא
635 Hits

מה זה תמ"א 38

תכנית תמ"א 38 נוצרה על מנת לחזק מבנים קיימים כדי שיהיו עמידים בפני רעידות אדמה. באופן מעשי, ביצועה של תמ"א 38 מתייחס לבניינים שנבנו לפני 1980, שיש בהם סכנת התמוטטות בזמן אסון, שהשלכותיה יהיו קטלניות והם אינם עומדים בדרישות התקן הישראלי לעמידות של מבנים.

 

המשך לקרוא
640 Hits

פינוי בינוי

כל מה שרציתם לדעת על תמ״א 38 ותהליך פינוי בינוי ולא העזתם לשאול 

 

המשך לקרוא
2965 Hits

שאלות ותשובות הקשורות לתמ״א 38

כל מה שרציתם לדעת על תמ״א 38 ולא העזתם לשאול

 

המשך לקרוא
1732 Hits

תמ״א 38 מספקת ממ״ד לדיירי הבניין

תוכנית תמ״א 38 עוזרת גם למצב הביטחוני במדינת ישראל, העורף, נתון כל העת לאיום מצד ארגוני הטרור המאיימים בשיגור רקטות אשר יכולות לפגוע ללא הבנחה באוכלוסיה אזרחית. על פי נתוני פיקוד העורף למעלה מרבע מאוכלוסיית מדינת ישראל אינה מחזיקה בפתרון של מיגון אישי בביתם ונלאצים למצוא פתרונות חלופיים.

עד לשנות ה-90 נבנו יחידות דיור רבות שאינן כוללות מיגון מפני טילים.  

המשך לקרוא
1533 Hits

ההבדלים בין תמ״א 38/3 לעומת 38/2

ישנם הבדלים בין תמ"א 38/3 לבין תמ"א 38/2 והם מפורטים להלן:

המשך לקרוא
1495 Hits

בדיקת זכאות תמ”א 38

שדרוג בניין מתחיל בבדיקת התאמתו לתמ”א 38, בחברת ש.מ קוסטה,אנו נשלח נציג מטעמנו ללא שום עלות וללא שום התחייבות מצידכם לבדוק האם הבניין עומד בקריטריונים הראשוניים ליישום פרויקט במסגרת תמ”א 38.

המשך לקרוא
1731 Hits

דוגמאות לבניינים ששופצו

דוגמאות לבניינים ששופצו

בעיר טבריה, אחד ממוקדי רעידות האדמה הפוטנציאליים, מתבצעות עבודות לחיזוק ושיפוץ מבנים מפני רעידות אדמה במסגרת תמ"א 38. במסגרת התוכנית שופצו וחוזקו מוסדות חינוך, 3 בתי ספר, ובמהלך השנתיים הבאות ישופצו עוד 9 מוסדות חינוך. כמו כן, שופצו כ-50 בנייני מגורים, מרביתם בטבריה עילית, מתוך כ-400 מבנים שמופו בתחומי העיר ואשר נבנו לפני שנת 1980.

 

המשך לקרוא
1638 Hits

שיטות בנייה הנוהגות בארץ

שיטות בנייה הנוהגות בארץ

טרם צירופו של בניין מגורים אל תמ"א 38, עליו לעבור בדיקה מקיפה של מהנדס, אשר יעיד על הצורך בחיזוק או על העדרו. מטרתה של תמ"א 38 היא להציל את חייהם של הנתונים בסכנה ועל כן, אם סבר המהנדס כי הבניין שבדק אינו זקוק לחיזוק, יופנו המשאבים של התוכנית לבניינים הזקוקים לחיזוק.

ישנן שיטות חיזוק שונות וכאשר המהנדס סבור כי ישנו צורך בחיזוק, ימליץ גם על השיטה המתאימה לאותו בניין על פי המבנה שלו, מיקומו, שיקולים סביבתיים, עלות וכדומה:

1. תיקון עמודים : ניתן לעבות את עמודי הבניין וכך להפוך את המבנה לעמיד יותר.

המשך לקרוא
1626 Hits

בנייה חסינת רעידת אדמה

בנייה חסינת רעידת אדמה

שדה המחקר של הנדסת רעידת אדמה התפתח בשנים האחרונות. מחקרים ובדיקות שנעשו בנושא זה, פיתחו חומרים ושיטות בניה חדשות שהביאו להקמת מבנים בטוחים ומוגנים בפני רעידות אדמה, כשאין זה משנה אם המבנה הוא גורד שחקים או גשר.

אחת הדרכים להשיג יציבות של גורד שחקים היא על ידי שילוב צילינדר של דסקית גומי שתומך בכל פינות הבניין ובין קומה לקומה במהלך הבנייה. תמוכות אלו מאפשרות לבניין להתנועע בכיוונים שונים במהלך רעידת האדמה מבלי לקרוס.

מחקר שנערך לאחרונה הציע לכלול באינסטלציה של הבניין התקנים שנקראים ווסתי אויר. הווסתים מספקים למבנה תמיכה צדדית מקסימלית שסופגת את גלי השוק שנוצרים במשך האירוע של רעידת האדמה, מייצבים את המבנה ומונעים את התפוררותו. שיטה זו מיושמת בבנייה מודרנית של גורדי שחקים, גשרים ומבנים דומים. בניינים רבים בעיר התחתית של לוס אנג'לס נבנו בטכנולוגיה מתקדמת זו.

היפנים פיתחו צורת בנייה בה משתמשים במסגרת פלדה עם קורות, שמעגנת את כל החיבורים של המבנה במסגרות פלדה מכוסות בטון, שימוש בחומר זה נהוג ביפן בבתים גבוהים, והחלו להשתמש בטכנולוגיה זו בעולם כולו באזורים מועדים לרעידות אדמה.

כאשר משתמשים בבנייה או חיזוק מבנה מסוכן או אפילו במהלך תמ״א 38, ניתן להשתמש בטכנולוגיות נוספות. 

המשך לקרוא
1450 Hits

תמ״א 38

תמ״א 38

בעקבות החשש מפני היקף הנפגעים וההרס במקרה של רעידת אדמה קשה במדינת ישראל, נוצרה "תוכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה" (תמ"א 38), אחת הדרכים להתמודד עם מבנים שנתונים בסכנת התמוטטות במקרה של רעידת אדמה.

 

המשך לקרוא
1571 Hits

אזורי סכנה במדינת ישראל

אזורי סכנה במדינת ישראל

שני האזורים החשופים ביותר בארץ לפגיעת רעידת אדמה הם אזור בקעת הירדן שיושב על הבקע הסורי-אפריקני. רוב רעידות האדמה הקטלניות שהתרחשו ב ארץ היו לאורך השבר הזה, בעוצמה משוערת של 6.2 עד 6.6 בסולם ריכטר, המסוגלת להשפיע ברדיוס של 70-80 ק"מ. על פי נתון זה כל היישובים בארץ פגיעים לרעידות אדמה.

האזור המסוכן השני הוא לאורך "שבר יגור", מדרום לחיפה לכיוון הים. זהו שבר פעיל שנוצרות בו רעידות אדמה חלשות יותר מהשבר הסורי-אפריקני, אבל דרגת הסיכון שלהן גבוהה יותר בגלל הקרבה הרבה למרכזי אוכלוסייה, כולל חיפה והקריות, ולמרכזי תעשיית במפרץ חיפה ובהם תחנת כוח ובתי הזיקוק. באחרונים מאוכסנות כמויות גדולות של חומרים מסוכנים, כולל דלק, גז, כלור, אמוניה וציאניד.

המשך לקרוא
1557 Hits

רעידות אדמה

רעידות אדמה

מדינת ישראל יושבת על השבר הסורי-אפריקני, התפר שבין יבשות אסיה ואפריקה. השבר הסורי-אפריקאי הוא עמק הנמשך לאורך למעלה מ- 6,000 ק"מ, מצפון סוריה ועד טנזניה שבאפריקה. ים סוף, כולל מפרץ אילת, הערבה, ים המלח, בקעת הירדן, שקע הכינרת ושקע החולה מהווים חלק מהבקע הסורי-אפריקאי.

אזור ים המלח הוא חלקו הנמוך ביותר של הבקע. בקע ארוך זה החל להיווצר לפני כ- 25 מיליון שנה, ותהליך התהוותו נמשך, בקצב משתנה, מאז ועד ימינו.מדובר בלוחות ענק של סלעים הנעים בהתמדה ובאיטיות רבה במשך מיליוני שנים. תוך כדי התנועה נוצרות צורות נוף שונות על פני כדור הארץ, כולל בקעות, הרים, מישורים ועוד.

עקב התזוזה המתמדת, נוצרות מדי פעם רעידות אדמה בעוצמה שונה. זהו אזור וולקני פעיל יחסית וקיים בו חשש ממשי לרעידות אדמה הרסניות. אחת המדינות שסובלת לעתים תכופות מכך היא תורכיה, אבל גם מדינת ישראל נמצאת באזור הסיכון. עוצמת רעידות האדמה במדינה ישראל היא קלה-בינונית.

המשך לקרוא
1494 Hits

ש.מ קוסטה בנייה וחיזוקים - תמ״א 38

  •  מקצועיות ובטיחות ללא פשרות 
  •  שקיפות מלאה ועבודה בשיתוף פעולה עם הלקוח 
  •  הבנת צרכי הלקוח 
  •  התחייבות לעמידה בזמנים וביעדים 
  •  ניסיון של למעלה מ-20 שנה בתחום. 

 

לחץ כאן להשארת מספר טלפון וקבלת פרטים נוספים

Login

Register

You need to enable user registration from User Manager/Options in the backend of Joomla before this module will activate.