כאשר אנחנו רוצים לצאת במסע שיפוצים או בנייה בבית אנחנו חייבים לקחת נשימה עמוקה ולדעת, זה לא הולך להיות קל, נקודה. אף אם נראה לנו כי מדובר בסך הכול בשבירת כמה קירות ואולי גם עקירה של מרצפות ובנייה שלהם מחדש במיקומים החדשים שתכננו עבורם, הרי שזה ממש לא פשוט כפי שזה נשמע. עבודות בנויה הן תמיד עבודות כבדות ומסורבלות והן כרוכות בהמון רעש, הרבה לכלוך, כלי עבודה כבדים שמסתובבים בבית וימים ארוכים של חיים בתוך אתר בנייה.

על אף שהמטרה הסופית היא טובה, אנשים חוששים מאוד מתהליך השיפוץ בביתם. אחד הדברים שמעיקים במיוחד בתקופת שיפוצים בבית, הוא העול הכלכלי שנלווה אליה, כאשר החשש של רבים הוא מאי-עמידה בתקציב.

הפרויקטים להתחדשות עירונית שהכריזה עליהם הממשלה, כדי לעודד את החברות הקבלניות ואת יזמים הנדל"ן לקחת על עצמם פרויקטים לחידוש וחיזוק מבנים בתמורה לרווחים מתוספות שונות, נתקלים לאחרונה בהתעקשות של דיירים שאינם רוצים לחום על הסכמה לביצוע הפרויקט.

בדיקת ליקויי בנייה נועדה על מנת למצוא את החלקים הפגומים בבניין, אשר עלולים לגרום לנזק מידי או מצטבר. כיוון שלא תמיד ליקויי הבנייה נראים לעין, ובטח לא עבור אנשים לא מקצועיים, חשוב "לעלות עליהם" בטרם נעשה נזק ממשי ועל מנת למנוע פגיעה באיכות חייהם ובבריאותם של הדיירים.

מגורים בבניין משותף ובשכנות קרובה לאנשים רבים אחרים, זה אומר שישנם כמה מתחמי מגורים משותפים- חזית הבניין, החנייה, הלובי, המעלית- שכל שינוי בהם, נושא עמו השלכות על כל אחד ואחד מן הדיירים.

תכנית תמ"א 38 נוצרה על מנת לחזק מבנים קיימים כדי שיהיו עמידים בפני רעידות אדמה. באופן מעשי, ביצועה של תמ"א 38 מתייחס לבניינים שנבנו לפני 1980, שיש בהם סכנת התמוטטות בזמן אסון, שהשלכותיה יהיו קטלניות והם אינם עומדים בדרישות התקן הישראלי לעמידות של מבנים.

כל מה שרציתם לדעת על תמ״א 38 ותהליך פינוי בינוי ולא העזתם לשאול 

כל מה שרציתם לדעת על תמ״א 38 ולא העזתם לשאול

תוכנית תמ״א 38 עוזרת גם למצב הביטחוני במדינת ישראל, העורף, נתון כל העת לאיום מצד ארגוני הטרור המאיימים בשיגור רקטות אשר יכולות לפגוע ללא הבנחה באוכלוסיה אזרחית. על פי נתוני פיקוד העורף למעלה מרבע מאוכלוסיית מדינת ישראל אינה מחזיקה בפתרון של מיגון אישי בביתם ונלאצים למצוא פתרונות חלופיים.

עד לשנות ה-90 נבנו יחידות דיור רבות שאינן כוללות מיגון מפני טילים.  

ישנם הבדלים בין תמ"א 38/3 לבין תמ"א 38/2 והם מפורטים להלן:

שדרוג בניין מתחיל בבדיקת התאמתו לתמ”א 38, בחברת ש.מ קוסטה,אנו נשלח נציג מטעמנו ללא שום עלות וללא שום התחייבות מצידכם לבדוק האם הבניין עומד בקריטריונים הראשוניים ליישום פרויקט במסגרת תמ”א 38.

ניתן להגדיר בניינים רבים ברחבי הארץ כמוזנחים ובלתי מטופלים כיאות. ההזנחה יכולה להיגרם מסיבות שונות: בין אם זה כתוצאה מהתנהגות הדיירים, בין כתוצאה מטיפול כושל של וועד הבית, ובין אם זה מסיבות כלכליות שאינן מאפשרות שיפוץ תקופתי של הבניין.

היחידה למבנים מסוכנים בעיריית תל אביב אחראית לטיפול במבנים מסוכנים ברחבי העיר בהתאם לחוק העזר לתל אביב – יפו שעוסק במבנים מסוכנים. מתוקף החוק, מהנדס היחידה למבנים מסוכנים מופקד על בדיקת מבנה שיש חשד לגבי יציבותו, לקביעת מידת מסוכנות ו/או הריסתו.

ברעידת אדמה שאירעה בפברואר 2004, התמוטטו שני בניינים. הבניין האחד עמד ברחוב רוממה 2 בתל אביב. הבניין השני שהתמוטט באותה העת עמד בקריית אונו. בשני המקרים לא היו נפגעים.

בניין מגורים ברחוב בן ציון 18 בבת ים הוכרז כ"מבנה מסוכן". העירייה דרשה מהדיירים, רבים מהם גמלאים, קשישים ועולים חדשים, שיפוץ מבנה - אחרת יהיו חשופים לתביעה. העלות המשוערת: עשרות אלפי שקלים לכל משפחה.